상가 (6) 썸네일형 리스트형 위워크 파산과 공유 오피스 시장의 미래 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 전세계에 공유 오피스 시장을 널리 알렸던, 세계적인 기업 위워크가 파산신청을 하여 많은 논란이 일고 있는데요, 오늘은 위워크가 왜 파산하였는지 앞으로 공유오피스 시장의 미래는 어떠할지 같이 살펴보고자 합니다! 위워크의 역사와 성장 위워크는 2010년에 미국 뉴욕에서 설립된 사무실 공유 업체로, 건물을 임대하고 내부를 다양한 기업 및 개인에게 임대하는 혁신적인 비즈니스 모델을 구축했습니다. 이로써 많은 스타트업과 기업들이 사무 공간을 저렴하게 이용할 수 있었으며, 전 세계적으로 큰 호응을 얻었습니다. 2016년에는 소프트뱅크로부터 169억 달러의 투자를 유치하여 기업 가치가 상당히 높아졌습니다. 위워크의 어려움 2020년 코로나19의 유행으로 인해 재택근무가 확산하면서 사무 .. 공인중개사 말해주는 경매의 장점과 주의사항 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 최근 경매의 인기가 꾸준히 늘어가는 추세입니다. 특히 서울 지역에서는 진행 건수가 늘어나고 있으며, 고금리 기조로 주택담보대출을 상환하지 못하는 영끌족의 아파트 및 상가가 경매로 나오면서 경매 시장 분위기가 급변하고 있습니다. 관심이 많아지는 만큼 오늘은 경매의 장점과 주의사항에 대해서 같이 살펴보려합니다! 경매의 장점과 주의사항 경매의 장점 가장 큰 장점은 경매 가격입니다 경매에서는 해당 물건의 감정가격보다 낮은 감정평가액을 기준으로 최저 매각 가격이 결정됩니다. 이로 인해 경매가 낮은 가격에서 시작되며, 경매가 진행되면서 유찰될 때마다 가격이 추가로 감소합니다. 이런 시스템 덕분에 아파트를 저렴하게 구매할 수 있는 기회가 상당히 높아집니다. 경매 시 주의사항 권리관계 분.. 공인중개사가 추천하는 사업하기 좋은 상권(을지로3가=힙지로) 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 오프라인 사업을 생각하시는 분들이 가장 중요하게 생각하는 건 입지와 상권일텐데요, 오늘은 사업자분들 위해서 공인중개사가 추천하는 사업하기 좋은상권(을지로3,힙지로)에 대해서 같이 살펴보고자 합니다. 추천하는 이유 1. 독특한 분위기와 다양한 업종 을지로3가=힙지로는 독특한 분위기를 자랑하는 도심지입니다. 오래된 인쇄소와 노포들이 남아있지만, 젊은 창업자들이 하나둘 찾아와 새로운 가게를 오픈하고 있습니다. 이로 인해 새로운 뉴트로(New+Retro) 분위기가 조성되었습니다. 가게들은 작고 유니크하며 간판이 없는 작은 카페나 맛집들이 많이 있어 트렌디한 분위기를 자랑합니다. 이런 다양한 업종들이 모여 있어 다양한 사업 기회를 제공하고 있습니다. 2. 상대적으로 낮은 임대료 을지.. 공인중개사가 추천하는 사업하기 좋은 상권(종로3가) 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 공인중개사로 일하면서 전국 곳곳을 돌아다니며, 어느 상권이 좋은지 파악하곤 합니다 오늘은 공인중개사로 일하면서 고객들에게 추천할 수 있었던 사업하기 좋은 상권(종로3가)에 대해서 말씀드리려합니다. 추천하는 이유 1. 다양한 업종을 실현할 수 있는 곳 특정 세대를 타켓팅하는 다른 상권과 다르게 종로3가는 다양한 연령층이 방문을 하고 있습니다. 예를 들면 종로3가 송해거리부터 포차거리, 익선동까지 전 연령층이 방문을 하여 엄청난 유동인구를 지니고 있기에, 종로3가는 변화와 창의성을 극대화할 수 있는 곳입니다. 즉 새로운 비즈니스 아이디어와 컨셉을 구현하고 연령대를 이용하여 테스트하여 성공적인 사업을 키우기에 매우 매력적인 장소입니다. 2. 서울 중심지에 위치한 약속잡기 편한 곳.. 공인중개사 고지 의무(세금체납) 대폭 강화 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 티끌의 이윤을 남기기 위하여, 임차인에게 명확한 사실을 고지하지 않아서 국민들에게 많은 실망을 안긴 공인중개사들의 고삐를 당기기 위하여 법률이 제정안이 발표되었습니다. 오늘은 강화된 공인중개사 고지 의무(임대인세급체납)에 대해서 같이 살펴보고자 합니다. 고지 의무 강화 등 공인중개사법 시행규칙 개정 1. 공인중개사의 새로운 의무 도입 국토교통부는 '공인중개사법 시행규칙' 개정안을 예고하면서, 앞으로 공인중개사는 전월세 계약 중개 시에 새로운 의무를 지닐 것으로 밝혔습니다. 이 새로운 의무에는 집주인의 세금 체납 정보와 최우선 변제금 여부를 임차인에게 반드시 설명해야 하는 내용이 포함됩니다. 2. 중개대상물 확인·설명서의 개정 내용 개정안에는 중개대상물 확인·설명서의 내용이 .. 공인중개사가 만난 진상(몰래 직거래 하려는 손님) 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 공인중개사로 일하면서 정말 다양한 사람들을 만날 수 있는 좋은 기회가 있었는데요, 오늘은 그러한 분들 중에서 가장 피곤하고 정말 불쾌하였던 손님들에 대해서 말씀해드리려 합니다. 저의 경험담이 공인중개사를 꿈꾸는 이에게 또는 다양한 간접경험을 중요시하는 분들에게 도움이 되길 바라면서 공인중개사가 만난 진상(몰래 직거래 하려는 손님) 대해서 이야기 하겠습니다. 공인중개사 없이 몰래 직거래 시도 상가물건을 중개하는 업무를 보던 중 제가 소개해드렸던 상가 물건을, 몰래 임차인에게 찾아가 가격을 흥정하고 거래를 하려는 것을 알게 되었습니다. 부동산에서 물건을 갖고 있다는 것은 그 물건의 임차인 혹은 임대인과 친분이 있다는 것임을 모르고 수수료를 아끼기 위하여 시도를 한 것이 안타깝게.. 이전 1 다음
