부동산 (13) 썸네일형 리스트형 SH 반지하주택 매입 후기 1편 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 작년에 부모님이 소유하신 반지하 빌라 매도를 희망하셔서, SH에게 매도를 하면 어떨까하여 신청하였습니다. 신청하게 되면서 알게 되었던 다양한 정보를 공유하고자 합니다. SH 반지주택 매입 후기 1편 시작합니다! SH반지하 주택 매입이 무엇인지 궁금하시다면 ↓ ↓ ↓ 2023.09.25 - [분류 전체보기] - 2023년 기존 반지하주택 매입 (서울도시주택공사) 2023년 기존 반지하주택 매입 (서울도시주택공사) 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 올해 상반기에 서울주택도시공사에서 2023년 기존 반지하주택 매입을 발표하였습니다. 기존의 반지하주택에서 거주하거나 혹은 소유하고 계신 분들은 주의깊게 hun1004.com 길고도 먼 과정이 시작될지 이때는 몰랐지.. 1-2 의 해당 요.. 위워크 파산과 공유 오피스 시장의 미래 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 전세계에 공유 오피스 시장을 널리 알렸던, 세계적인 기업 위워크가 파산신청을 하여 많은 논란이 일고 있는데요, 오늘은 위워크가 왜 파산하였는지 앞으로 공유오피스 시장의 미래는 어떠할지 같이 살펴보고자 합니다! 위워크의 역사와 성장 위워크는 2010년에 미국 뉴욕에서 설립된 사무실 공유 업체로, 건물을 임대하고 내부를 다양한 기업 및 개인에게 임대하는 혁신적인 비즈니스 모델을 구축했습니다. 이로써 많은 스타트업과 기업들이 사무 공간을 저렴하게 이용할 수 있었으며, 전 세계적으로 큰 호응을 얻었습니다. 2016년에는 소프트뱅크로부터 169억 달러의 투자를 유치하여 기업 가치가 상당히 높아졌습니다. 위워크의 어려움 2020년 코로나19의 유행으로 인해 재택근무가 확산하면서 사무 .. 최저1% 신생아 특례대출 출시 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 전례가 없는 저출산 문제로 인하여, 정부에서 다양한 대안을 내놓고 있는데요, 내년에 도입 예정인 최저 1%대 신생아 특례대출에 대해서 같이 살펴보고자 합니다! 주택을 구매하시거나, 자녀를 출산예정이신 분들이 보시면 많은 도움이 되실 거라 생각됩니다 ^^. 특례대출 1. 신생아 특례대출 소개 정부가 저출산 문제를 해결하기 위해 내년에 도입할 신생아 특례대출은 최저 연 1%대로 매우 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 정책 모기지 상품입니다. 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구가 이 대출의 대상이며, 구입자금대출의 경우 5년 동안 연 1.6~3.3%의 특례 금리가 적용됩니다. 2. 대출 대상 및 금리 혜택 연 소득 기준: 1억3000만원 이하(부부합산) 대출 한도.. 부동산 시장, 매물 증가로 인한 가격 하락 전망 부동산 시장에서는 현재 매물 증가와 가격 하락에 대한 주목할 만한 변화가 나타나고 있습니다. 이로 인해 매물 소유주와 투자자 사이의 관심이 몰리고 있습니다. 그렇기에 오늘은 부동산 시장, 매물 증가로 인한 가격 하락 전망에 대해서 같이 살펴보고자 합니다. 부동산 하락이 예상되는 이유 1. 매물 수의 급증 한 부동산 빅데이터어 업체에 따르면, 현재 서울 아파트 매물 건수는 8만452건으로 집계되었습니다. 이는 2021년 4월 이후로 가장 높은 수치로, 시장에서의 중요한 힌트를 나타내는 지표입니다. 작년 말과 올해 초에는 매물 건수가 5만건 안팎을 유지하던 시기였으나, 8월부터는 계속해서 늘어나 8만건을 돌파하였습니다. 특히, 한 달 사이에는 매물 수가 1만건 가까이 늘었을 정도로 매물 수가 폭증하였습니다... 서울 메가시티 구상과 김포시 편입 논란 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 경기도 김포시를 서울시에 편입하는 방안을 추진하겠다는 김기현 국민의힘 대표의 공언한 뒤 많은 이야기가 나오고 있는데요, 오늘은 서울 메가시티 구상과 김포시 편입이 가능할지 같이 살펴보고자 합니다. 메가시티란? 메가시티 현상 메가시티는 핵심 도시를 중심으로 주변 지역과 교통, 경제, 문화 등을 연결하여 인구가 1000만 명 이상인 거대 도시 권역을 말합니다. 이는 도시의 경쟁력을 높이기 위한 전략으로 전 세계 주요 국가들에서 적용되고 있는 트렌드 중 하나입니다. 이에 따라 국민의힘은 '서울 메가시티'를 현실화하고 국제 경쟁력을 강화하겠다는 목표를 내세우고 있습니다. 메가시티를 주장하는 이유 도시 경쟁력 강화 국민의힘은 메가 서울 정책을 통해 서울의 도시 경쟁력을 강화하고자 합.. 공인중개사가 말해주는 주택연금이란? 장점 및 단점 안녕하세요 복덩방주입니다 :) 인간의 수명이 증가하고 노후를 준비하는 사람들이 늘어나면서, 재산이 집에 한정된 사람에게 주택연금은 노후 생왈을 보장하기 위한 중요한 옵션으로 떠오르고 있습니다. 그렇기에 오늘은 주택연금의 장점 및 단점에 대해서 같이 살펴보고자 합니다. 주택연금이란? 주택소유자가 보유한 주택을 담보로 금융기관으로부터 노후생활 자금을 매월 연금방식으로 지급받는 제도를 말합니다. 즉 내 집에서 평생 거주하면서 평생 연급을 지급 보장받는 제도입니다. 주택연금 가입조건 다주택자는 주택 공시가격 합산이 12억 원 이하일 때, 주택연금 가입에 가능합니다. (기존 9억원에서 12억원으로 올해 가입조건이 대폭 완화되었고, 그로인해 현재 신청자가 급증하고 있는 추세입니다.) 공시가격 12억 원을 초과하는 .. 공인중개사가 말해주는 공인중개사 폐업이 급증하는 이유 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 실무에 있다보니, 오랜 기간 친분을 이어오던 공인중개사무소들이 하나 둘 사라지고 있어서, 폐업률이 급증했다는 걸 체감할 수 있는데요, 그렇기에 오늘은 공인중개사무소 폐업이 급증하는 이유에 대해서 같이 살펴보고자 합니다. 폐업의 증가 근본적인 원인 부동산 시장의 불황 몇 년 전까지는 부동산 시장이 호황을 누리며 공인중개사 자격증을 취득하는 사람들이 급증했습니다. 그러나 최근 부동산 시장은 불황을 맞이하고, 부동산 거래량이 감소하고 있습니다. 이로 인해 매물이 부족하고 거래가 어려워지면서 공인중개사의 업무 환경이 어려워졌습니다. 역전세 거래 증가 역전세 거래가 늘어나면서 공인중개사의 역할과 책임이 더 커지고, 이로 인해 공인중개사가 감당해야 하는 압박이 커졌습니다. 이로 인해 .. 공인중개사 말해주는 경매의 장점과 주의사항 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 최근 경매의 인기가 꾸준히 늘어가는 추세입니다. 특히 서울 지역에서는 진행 건수가 늘어나고 있으며, 고금리 기조로 주택담보대출을 상환하지 못하는 영끌족의 아파트 및 상가가 경매로 나오면서 경매 시장 분위기가 급변하고 있습니다. 관심이 많아지는 만큼 오늘은 경매의 장점과 주의사항에 대해서 같이 살펴보려합니다! 경매의 장점과 주의사항 경매의 장점 가장 큰 장점은 경매 가격입니다 경매에서는 해당 물건의 감정가격보다 낮은 감정평가액을 기준으로 최저 매각 가격이 결정됩니다. 이로 인해 경매가 낮은 가격에서 시작되며, 경매가 진행되면서 유찰될 때마다 가격이 추가로 감소합니다. 이런 시스템 덕분에 아파트를 저렴하게 구매할 수 있는 기회가 상당히 높아집니다. 경매 시 주의사항 권리관계 분.. 공인중개사가 추천하는 사업하기 좋은 상권(을지로3가=힙지로) 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 오프라인 사업을 생각하시는 분들이 가장 중요하게 생각하는 건 입지와 상권일텐데요, 오늘은 사업자분들 위해서 공인중개사가 추천하는 사업하기 좋은상권(을지로3,힙지로)에 대해서 같이 살펴보고자 합니다. 추천하는 이유 1. 독특한 분위기와 다양한 업종 을지로3가=힙지로는 독특한 분위기를 자랑하는 도심지입니다. 오래된 인쇄소와 노포들이 남아있지만, 젊은 창업자들이 하나둘 찾아와 새로운 가게를 오픈하고 있습니다. 이로 인해 새로운 뉴트로(New+Retro) 분위기가 조성되었습니다. 가게들은 작고 유니크하며 간판이 없는 작은 카페나 맛집들이 많이 있어 트렌디한 분위기를 자랑합니다. 이런 다양한 업종들이 모여 있어 다양한 사업 기회를 제공하고 있습니다. 2. 상대적으로 낮은 임대료 을지.. 공인중개사가 추천하는 사업하기 좋은 상권(종로3가) 안녕하세요 복덕방주입니다 :) 공인중개사로 일하면서 전국 곳곳을 돌아다니며, 어느 상권이 좋은지 파악하곤 합니다 오늘은 공인중개사로 일하면서 고객들에게 추천할 수 있었던 사업하기 좋은 상권(종로3가)에 대해서 말씀드리려합니다. 추천하는 이유 1. 다양한 업종을 실현할 수 있는 곳 특정 세대를 타켓팅하는 다른 상권과 다르게 종로3가는 다양한 연령층이 방문을 하고 있습니다. 예를 들면 종로3가 송해거리부터 포차거리, 익선동까지 전 연령층이 방문을 하여 엄청난 유동인구를 지니고 있기에, 종로3가는 변화와 창의성을 극대화할 수 있는 곳입니다. 즉 새로운 비즈니스 아이디어와 컨셉을 구현하고 연령대를 이용하여 테스트하여 성공적인 사업을 키우기에 매우 매력적인 장소입니다. 2. 서울 중심지에 위치한 약속잡기 편한 곳.. 이전 1 2 다음
